オーナー様宅内の間取り変更と大規模改修で安心・快適リフォーム（豊島区 K様邸）

東京都 / 豊島区 / 間取り変更 / マンション / 20年以上 / 1,000万以上 / 廊下 / 窓・サッシ / リビング / 外壁 / トイレ / 洗面所 / 浴室 / キッチン / 断熱・気密 / 明るく広々 / こだわりのキッチン / デザイン重視 / ライフスタイル / 住宅性能向上 / 2020/01/31 更新

Before 施工前のお悩み・ご要望

最上階のため、ものすごく暑く何とかしたい（最重要課題）
洗濯機は屋内に置き、廊下で干せるようにしたい
屋上の防水のメンテナンスをしてこなかったので気になる
屋上を父が人工芝を貼ってゴルフの練習場としているが、子供の遊び場所としても活用したい
外壁のタイルにもひび割れ等あるので見てほしい

After 施工後

LDK

キッチン、リビングの横にベランダがくるように配置を変更。明るい日差しもたっぷり入り、気持ちの良い風も注ぎ込む快適な空間へと生まれ変わりました。造作収納や建具は一部移設流用し、デスクスペースも作りました。

キッチン

お料理好きな施主様の「調理中も子供の姿が見えるように対面キッチンにしたい」というご要望を叶えるため、キッチンから全体を見渡せ、キッチンが主役になる間取りになるよう提案しました。

トイレ・洗面所・浴室

換気システム・廊下・収納

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設計士・担当者から

岡　部

間取りや設備の更新はもとより、とにかく暑さの対策をしたいと。エアコンを寒いくらいに効かせても、天井から燻されるように熱気が伝わってくるとのことでした。陸屋根の天井裏の換気には規定がなく、メーカーでもそれを想定した商品はなかったため、独自の対策を施しました。
キッチンから小上がりの和室までひと続きの開放的な空間となり、デザイン的にも、お客様こだわりのステンレスキッチンや黒板・コルクのクロスなど、遊び心がありながら、新旧のバランスの取れたものになったと思います。
先日お伺いした際に、夏場の暑さがかなり軽減されたとお聞きし、嬉しい限りです。また、オープンキッチンで料理をされたり、お子様が屋上や部屋中を楽しそうに走り回っている姿を拝見して、とても感動しました。

東　福　寺

工事の面から施主様がこれから安心して過ごしていただけるように、細部にわたって細かくチェックを行いました。

家族にとって住まいは基礎となる部分です。建ててしまうと見えない部分もおおくなりますので、しっかりとした工事をこれからも実施します。安心してお任せください。

リフォーム基本情報

住居形態	マンション
概算費用	2,330万円
工期日数	100日間
浴室	TOTOマンションリモデルＷＧシリーズＴタイプ（1620ｍｍ）
洗面台	TOTO洗面化粧台サクア（パナシェホワイト）
トイレ	TOTOピュアレストＥＸ（ホワイト）
床材	大建工業サーモプラス　ウォールナット柄
扉	大建工業ハピア　片開きドア（トイレ）、ハピア　吊戸（洗面室）
管理番号	2856