オーナー様宅内の間取り変更と大規模改修で安心・快適リフォーム(豊島区 K様邸)

リフォーム基本情報
住居形態 マンション
概算費用 2330万円
工期日数 100日間
リフォーム箇所 浴室、キッチン、トイレ、洗面、LDK、和室、寝室、廊下、窓サッシ、外壁
浴室 TOTOマンションリモデルWGシリーズ Tタイプ (1620mm)
洗面 TOTO洗面化粧台 サクア(パナシェホワイト)
トイレ TOTOピュアレストEX(ホワイト)
ドア 大建工業ハピア 片開きドア(トイレ)、ハピア 吊戸(洗面室)
大建工業サーモプラス ウォールナット柄
その他 大建工業ハピア クローク(寝室)、大建工業室内窓マドモ
案件番号:2856

ご要望

遠隔地への赴任先から戻り、妻子とともに実家に入居するにあたって、リフォームしたいと考えました。実家はアパートを経営していて、3階建ての3階部分ワンフロアを住居としています。築20年のS造で、助成金やエコポイントを利用して、より良い住居にしたいと考えています。

・設備が古くなってきたので、新しくしたい。
・最上階のため、ものすごく暑く何とかしたい。(最重要課題)
・洗濯機は屋内に置き、廊下で干せるようにしたい。
・屋上の防水のメンテナンスをしてこなかったので気になる。
・屋上を父が人工芝を貼ってゴルフの練習場としているが、子供の遊び場所としても活用したい。
・外壁のタイルにもひび割れ等あるので見てほしい。

図面イメージ

施工前イメージ

施工後イメージ

完成イメージ

施工前

 

施工中

施工中パノラマ写真

完成

外観・外壁・屋上

屋上の防水は暑さ対策のため、遮断トップ仕様に。外壁は打診検査を行い、ヒビや浮きのあるタイルを貼り替え、シーリングも打ち替えました。建物自体の安全性もアップし、安心して暮らせる住まいへと進化しました。

LDK・居

キッチン、リビングの横にベランダがくるように配置を変更。明るい日差しもたっぷり入り、気持ちの良い風も注ぎ込む快適な空間へと生まれ変わりました。造作収納や建具は一部移設流用し、デスクスペースも作りました。

キッチン

お料理好きな施主様の「調理中も子供の姿が見えるように対面キッチンにしたい」というご要望を叶えるため、キッチンから全体を見渡せ、キッチンが主役になる間取りになるよう提案しました。

トイレ・洗面所・浴室

広すぎたトイレを縮小し、浴槽の向きを変えることで洗面室に洗濯機置き場と収納スペースを確保しました。壁紙も居室とは雰囲気を変え、洗練された空間に仕上げました。

換気システム・廊下・収納

暑さ対策のため、天井裏を換気できるシステムを構築しました。廊下を物干しスペースにできるよう、天井に物干し受けと換気扇を取りつけ、採光用に室内窓を設置しました。

担当者

岡部聡志

間取りや設備の更新はもとより、とにかく暑さの対策をしたいと。エアコンを寒いくらいに効かせても、天井から燻されるように熱気が伝わってくるとのことでした。陸屋根の天井裏の換気には規定がなく、メーカーでもそれを想定した商品はなかったため、独自の対策を施しました。
キッチンから小上がりの和室までひと続きの開放的な空間となり、デザイン的にも、お客様こだわりのステンレスキッチンや黒板・コルクのクロスなど、遊び心がありながら、新旧のバランスの取れたものになったと思います。
先日お伺いした際に、夏場の暑さがかなり軽減されたとお聞きし、嬉しい限りです。また、オープンキッチンで料理をされたり、お子様が屋上や部屋中を楽しそうに走り回っている姿を拝見して、とても感動しました。

東福寺隆

工事の面から施主様がこれから安心して過ごしていただけるように、細部にわたって細かくチェックを行いました。

家族にとって住まいは基礎となる部分です。建ててしまうと見えない部分もおおくなりますので、しっかりとした工事をこれからも実施します。安心してお任せください。

リフォームお考えの皆様へ

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