築23年軽量鉄骨戸建てをフルリフォーム。アウトドアライフが満喫できるウッドデッキ付きの二世帯住宅へ(新宿区 T様邸)

東京都 / 新宿区 / リノベーション / 間取り変更 / 戸建て / 20年以上 / 2,000万以上 / 全面改装 / 洋室 / リビング / トイレ / 洗面所 / 浴室 / キッチン / 防犯対策 / カビ・結露対策 / 防水・雨漏り対策 / 耐震改修 / 断熱・気密 / 明るく広々 / こだわりのキッチン / ナチュラル / デザイン重視 / 趣味を楽しむ / 子育てに優しい / ライフスタイル / 2世帯・3世帯同居 / 住宅性能向上 / 介護、バリアフリー / 2023/06/05 更新

Before 施工前のお悩み・ご要望

  • 築23年軽量鉄骨戸建て購入に伴い、全体的な改修希望
  • 2階のリビング・ダイニング・洋室部分を一つの部屋にしたい
  • 水廻りを一新したい(キッチンはアイランドキッチンに)
  • お住まい全体の床やクロスを貼り替えたい
  • ベランダの防水工事、及び雨樋やダクト交換をしたい

図面イメージ_施工前

1階_before

2階_before

3階_before

図面イメージ_施工後

1階_after

2階_after

3階_after

施工前

After 施工後

    2F_キッチン

    最上の機能美を目指したPanasonicの「Lクラス」。大容量の収納でフルオープンで奥まで引き出せるので、食器や調理器具の出し入れにも便利です。食器洗い乾燥機や油汚れを自動でお掃除してくれるほっとくリーンフードなど、キッチンワークを快適にしてくれるキッチンです。

    人造大理石カウンターで高級感のある意匠性高い空間に仕上がっています。

    2F_リビング

    床材は、重厚感と木の温もりを感じる厚さ2ミリの挽板を利用したEIDAIの銘樹ヘリンボーンを選びました。腰壁にはDAIKENのシステリアパネルを採用し、クラシカルで格式高い雰囲気を演出しています。

    2F_リビング(窓)

    断熱性・防犯性に優れている手動シャッター付きの引違い窓からは明るい日差しが差し込みます。大きなサイズの窓を取り入れることで開放的で広々としたリビングになりました。

    2F_浴室

    入った瞬間からの心地よさと、清掃性の良さに優れているTOTOユニットバス「サザナ」の1618サイズ。

    浴室換気暖房乾燥機付きで、冬の寒さを軽減し、衣類の乾燥にも便利です。魔法瓶浴槽でお湯の温度が下がりにくいため、節電効果も期待できます。床とアクセントパネルはブラウン系を選び、シックな印象の浴室となりました。

    2F _洗面

    タッチレス水栓やLED照明などセンサーに手をかざすだけで、吐止水や照明のON・OFFが可能なオクターブです。TOTO独自の「きれい除菌水」も搭載してあるので、歯ブラシや排水口の汚れ、菌の増殖などを抑え、きれいを長持ちさせます。

    ちょい置きカウンターもあるので、スマホを置いて音楽を聞いたり、朝の天気予報を見たりと、朝の忙しい時間でも身支度が楽しくなる機能的な洗面化粧台です。

    2F_トイレ

    お住まいのトイレは1階から3階まですべてTOTOネオレストで統一しました。

    階ごとにクロスやタイルなど、内装のイメージを変え、2階のトイレの床材はハイドロセラ・トイレフロアを採用しました。焼き物ならではの硬さを持つ素材で、傷や汚れが付きにくく、菌やウイルスの繁殖を抑え、汚れやニオイの発生を防いでくれます。主張しすぎず、おしゃれな印象のパーチドグレーカラーで仕上げました。

    1F_洗面

    エアイン機能を搭載した節水効果の高いエアスウィング水栓。お子様も使いやすく、汚れた衣類などの部分洗いもしやすいです。深くてひろびろとしたボウルなので、作業をゆったりと行うことができます。

    化粧台はサイレントレールとなっており、引き出しは静かに閉まるのでモノの出し入れがしやすいです。

    3F・1F_トイレ

    1階と3階のトイレもTOTOのネオレストです。

    3階はトロピカルフラワーやミントグリーンの小鳥が華やかな防カビ仕様のクロスで明るい印象のトイレに。1階は落ち着いた色味に統一しました。

    1F_ウッドデッキ

    空間のアレンジを思いのままにできるリクシルの樹ら楽ステージで開放感とくつろぎに満ちたウッドデッキが完成しました。

    天気の良い日は、日向ぼっこしたり、イスを置いて読書したりなど、第2のリビングとしても活用できます。

    1F_洋室

    ウッドデッキに繋がる洋室はお子様の遊び場としてもご活用できます。アクセントクロスには遊び心のある鳥花柄を採用しました。

    1F_洋室

    透湿性を備えた断熱材を使用し、年間通して快適な洋室です。収納を広く取り、個性的なクロスでそれぞれのご家族が快適なお部屋となりました。

    床材は傷に強く、抗菌仕様かつお手入れが簡単なリクシルのラシッサDフロアを選びました。木の深い色合いのデザインで意匠性高い空間を演出してくれます。

    1F_和室

    3F_洋室

    屋上(防水工事)、その他

    玄関周り、廊下

    設計士・担当者から

    鈴木
    この度はハウスメーカーで建築された鉄骨造のご自宅の大規模なリフォームをお任せいただきました。

    商品選定などお客様にかかる負担も大きい中ではありましたが、開放的なリビングなどは特にセンスの光る仕上がりになったものと思います。

    現地での定期的なお打ち合わせや、施工に関する細かい箇所の確認など、こちらからの質問等にもしっかりお答えいただきまして感謝申し上げます。

    リフォームのお見積り・プランニングなど、
    お気軽にご相談ください

    直接相談したいという方は
    下記フリーダイヤルよりご連絡ください。
    担当スタッフが対応させていただきます。