築40年戸建住宅を耐震補強や断熱対策を行った快適な家に。内装にもこだわった愛犬もお子様も快適に過ごせる生活空間へ(練馬区 W様邸)

ロフト / 東京都 / 文京区 / 練馬区 / リノベーション / 間取り変更 / 戸建て / 40年以上 / 2,000万以上 / 床暖房 / 階段 / 天井裏 / 寝室 / 全面改装 / 屋根 / 廊下 / 洋室 / 窓・サッシ / リビング / 玄関 / 外装・エクステリア / 外壁・屋根 / トイレ / 洗面所 / 浴室 / キッチン / 防犯対策 / カビ・結露対策 / 防水・雨漏り対策 / シックハウス対策 / 耐震改修 / 断熱・気密 / 明るく広々 / こだわりのキッチン / ナチュラル / デザイン重視 / 趣味を楽しむ / ペットと暮らす / 自宅で仕事 / 子育てに優しい / ライフスタイル / 住宅性能向上 / 2024/02/21 更新

Before 施工前のお悩み・ご要望

  • 築40年戸建て住宅を耐震補強を行い、改築工事をしたい
  • 断熱、防犯、防音性能を向上させた安心安全の家にしたい
  • 生活動線が快適な意匠性高いお住まいにしたい
  • 水廻りを機能的で使いやすい最新設備に一新したい

図面イメージ_施工前

1階_before

2階_before

ロフト_before

図面イメージ_施工後

1階_after

2階_after

ロフト_after

施工前

施工中

After 施工後

    1F_リビング

    愛犬のお散歩の後でもすぐに足を拭いたり洗えるように、玄関近くに洗面や浴室がある間取りに変更。リビングは断熱性能の高い窓を設置し、日差しのたっぷり入る、明るく開放的な空間となりました。

    床材はペットの歩きやすさに配慮されたDAIKENのトープグレーカラーのワンラブフロアを採用。汚れにも強いのでお掃除も簡単で、床暖房も取り入れることでお部屋全体が均一に暖められ快適です。天井はウッド調にすることで、木目の美しさが空間に高級感と温かみをプラスし、水面が光を反射して輝く陰影を表現した意匠性の高いデザインのアクセントクロスを用いて、こだわりの内装が完成しました。

    スイッチ類やテレビドアホン、コンセントはニッチにまとめ、利便性の高い、快適な動線となりました。また、その横にはお好みのインテリアなどを魅力的に飾るためのニッチ飾り棚と、隠したいものをスッキリしまえる収納開き戸も完備し、空間を無駄なく使用できるよう工夫しました。収納内部には、植物柄があしらわれた遊び心のあるクロスが用いられています。

    1F_キッチン

    愛犬が入って来られないようにキッチンには仕切りドアを設け、落ち着きのあるダークブラウンカラーの造作カウンターを取り入れることで、ダイニングとの空間を上手に繋ぎました。カウンターの下にはコンセントも設置してあるので、お子様の勉強場所や在宅ワーク時にも活用できます。

    キッチン本体は、すりガラスのような透明感のあるクリスタルカウンターが特長のTOTO「ザ・クラッソ」を採用しました。広々と使えるシンク形状で、野菜の切りくずなども排水口へとスイスイ流れていきます。

    収納キャビネットには小物トレーも付いているので、必要な調理道具などの出し入れが簡単です。10年間ファンのお掃除が不要なスーパークリーンフードや、水ハネしにくく、洗浄力も高いミクロソフトシャワー、ストリーム除菌洗浄機能が搭載された食洗機など、機能面も充実したキッチンに仕上がりました。

    ブラウンカラーで統一された空間は重くなりすぎないように、キャビネットはシースルー扉を選び、飲料などのストック品もしっかり収納できる床下収納も完備しました。

    1F_浴室

    浴室にはカウンターを設置しないことで、空間を広く取り、お掃除がしやすくなりました。断熱性能の高い窓を設置することで、気密性に優れ、夏は涼しく・冬は暖かくなり、防音性も高まることでゆったりと入浴時間を楽しむことができます。

    高断熱浴槽のTOTO「サザナ」を選び、保温性能が高いため、温度が低下しにくく快適なバスタイムを満喫できます。換気暖房乾燥機を設置することで、天気に左右されずに快適に洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビも発生しにくくなります。

    木目の風合いを楽しめるノルディーグレーウッドのアクセントパネルを採用し、床や浴槽、周辺のパネルなどはベージュ系の色でまとめることで、温かな印象の浴室空間が完成しました。

    1F_洗面

    節水効果の高いエアインシャワーを搭載したTOTO「オクターブ」は、ちょっとしたメイク用品やメガネ、スマートフォンなどを置けるカウンターが付いているので朝の忙しい時間にも役立ちます。

    深さと奥行きを確保した洗面ボウルは、背の高い花瓶などを洗うときにもストレスなく使うことができます。タッチレス照明なので、汚れた手でも気にせず、手をかざすだけで照明のオン・オフが可能です。

    排水口には、らくポイヘアキャッチャーが付いているので、髪の毛やゴミなども簡単に捨てることができ、排水口に金具がないためお掃除も簡単です。

    1F_トイレ

    全自動お掃除トイレ「アラウーノ」は多彩な清掃機能を持ち、ターントラップ方式により少ない水で流し切るので節水効果が期待できます。

    停電時にも、乾電池を使用すればワンボタンで洗浄できるので安心です。便ふたオート開閉・オート洗浄・クローズ洗浄モードが搭載されているので、衛生面が気になる方にも安心してご使用いただけます。

    ホワイトアッシュカラーの背面収納を設け、トイレットペーパーや掃除用具は出し入れしやすく、かつ“見せずに”キレイに収納できます。

    1F_玄関

    毎日のカギの開け閉めが便利なスマートコントロールキーが搭載された断熱性能の高いヴェナートD30を採用し、光を採り入れられる明るい玄関となりました。

    限られたスペースを有効に活用できる“コの字型”の玄関収納は、小物を置いたり、お好みのインテリアを飾る空間としても活用できます。

    視認性を高めるノンスリップ溝のあるハピア階段は安全性に配慮されており、木質感を楽しめる滑りにくい仕様となっています。階段下も余すことなく有効活用し、収納を設けることで、ストック品などを収めるのにも便利になりました。

    2F_トイレ

    ご家族の使用頻度の高い2階のトイレは勾配天井にすることで空間を広く見せ、収納もしっかりできるようにしました。

    壁に手洗器を埋込み、足元も広く確保しています。ボウルにはセフィオンテクト加工がされているので、汚れがつきにくく、下部はキャビネットになっているので、トイレブラシ等も収納できます。

    壁には脱臭効果や調湿機能に優れているエコカラットを採用し、床は汚れやシミになりにくいDAIKENのトイレタフを使用。高級感のある石目柄で清潔感のある空間になりました。

    2F_納戸

    2階の母屋下がりには納戸をつくり、省スペースでも圧迫感がでないように、ロールスクリーンを設置し、空間を2つに仕切れるようにしました。壁には姿見鏡を取付け、コーディネートの確認や身だしなみのチェック時にも役立ちます。

    北側の壁は植物柄グレーのクロスをアクセントとし、床材の色味と相性の良い空間が完成しました。

    2F_洋室①

    ダウンライト付きのニッチ収納にはお気に入りのアイテムを飾ることができ、厚みのあるヘリンボーン柄のクロスをアクセントとすることで重厚感のある印象に仕上がっています。

    収納扉や室内ドアはダルブラウンで統一し、高級感がありつつ、落ち着きのある主寝室が完成しました。

    2F_洋室②

    窓横の収納スペースは引き戸を採用し、省スペースでも取り付けることが可能で、開閉時の音も気になりません。またコンパクトな収納開き戸も設け、デッドスペースを有効活用できるよう設計しました。

    床は抗菌仕様で、汚れやすり傷が付きにくいDAIKENのハピアを選びました。ダルブラウンの室内ドアや収納扉と相性の良いトープグレーカラーを採用しました。

    2F_洋室③

    お子様のお部屋は窓側に蓄光のクロスを使用し、消灯後にやわらかな光を発します。ドアノブは犬のしっぽがレバーハンドルとなった可愛らしいデザインとなっています。

    収納にはロールスクリーンを設置し、生活感を上手に隠しながら、淡いグリーンカラーがアクセントにもなります。天井埋込みタイプのダウンライトを採用することで、天井をすっきりオシャレに見せることが可能になりました。

    また壁にピクチャーレールを取付け、絵画やポスター、観葉植物などもお好みで飾ることができます。

    設計士・担当者から

    大松
    建築関係のお仕事をされていたお父様の思いが詰まったお住まいのリフォームをお任せいいただきました。

    いくつかの部分的なリフォームはされていたのですが、お子様の成長に合わせ、将来手間がかからないよう、このタイミングで全てを見直すスケルトン工事で計画しました。
    ご家族は皆様明るく、仲がよく、工事中も楽しく進めさせていただきました。

    耐震工事や配管の見直しなど今後大掛かりな工事が発生しないよう工事をしてありますので、新しくなったお住まいで、また仲良く過ごしていただけますと幸いです。

    ありがとうございました。
    荒巻
    この度は弊社へご依頼をいただき、ありがとうございました。
    工事中は弊社仮住まいへお住まいいただいた為、細かな打ち合わせ等を密に行うことが出来たので、お施主様のイメージを最大限反映し、素敵なお住まいを作ることが出来ました。

    断熱、耐震性はもちろんのこと、清掃性の向上や収納の簡易化を希望としてお伺いしておりましたので、清掃面では建具のレールを無くし、収納面では床下収納やニッチを造作することで、スッキリとした空間を作ることが出来ました。

    各部屋にもこだわりがふんだんに詰まった素敵なお住まいになっておりますので、ご家族様で楽しくお住まいいただけますと幸いです。

    リフォーム基本情報

    住居形態

    戸建て

    築年数

    築40年

    工期日数

    約150日間

    概算費用

    3,400万円

    キッチン

    【TOTO】ザ・クラッソ / ロイダルブラウン / スーパークリーンフード / ミクロソフトシャワー水栓 / クリスタルカウンター:クリスタルグレー / 食洗機

    浴室

    【TOTO】サザナ / HTシリーズ / Sタイプ / アクセントパネル:ノルディーグレーウッド / 周辺パネル:プリエベージュ / 床・浴槽・エプロン:ベージュ

    洗面

    【TOTO】オクターブ / ロイダルブラウン

    トイレ

    1F・2F【パナソニック】アラウーノ / ホワイト

    ※背面ウォール収納キャビネット・天袋:ホワイトアッシュ

    ※壁面:【LIXIL】エコカラットプラス / ファインベース / ECP-303 / NN12

    給湯器

    【ノーリツ】エコジョーズ / 24号 / オート / 壁掛け

    床材

    1F:【DAIKEN】 / ワンラブフロア

    2F・ロフト:【DAIKEN】 / ハピアフロア

    トイレ:【DAIKEN】ハピアフロア / トイレタフ / 石目柄

    床暖房

    【S-CUT】床暖房ヒーター

    室内ドア

    【DAIKEN】ハピア / ダルブラウン

    階段

    【DAIKEN】ハピア階段 / ダルブラウン

    収納

    【DAIKEN】ハピア / ダルブラウン

    窓・サッシ

    【YKK AP】エピソードⅡ NEO / 引違い・FIX・開き

    断熱材

    【旭ファイバー】アクリアネクスト14K

    【旭ファイバー】アクリアマット14K

    【旭ファイバー】アクリアUボードピンレス24K

    玄関

    ヴェナートD30 / D4仕様 / 採光付き / マキアートパイン

    管理番号6202

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