安心・安全な賃貸併用住宅を目指す!譲り受けた住宅を活かす快適リフォーム(世田谷区 A様邸)

リフォーム基本情報
住居形態 戸建
概算費用 3080万円
工期日数 150日間
リフォーム箇所 浴室、キッチン、トイレ、洗面、リビング、ダイニング、LDK、洋室、階段、バルコニー、窓サッシ、玄関、外壁、屋根、床暖房、全面改装、耐震補強
キッチン (オーナー)クリナップ ラクエラ/(賃貸部)クリナップ コルティ
浴室 TOTO(オーナー:1階)サザナ HSシリーズ Tタイプ/(賃貸部)サザナ HSシリーズ Sタイプ
洗面 TOTO(オーナー:1階)洗面化粧台 オクターブ/(賃貸部)洗面化粧台 サクア
トイレ TOTO(オーナー:1階)ピュアレストEX タンク手洗あり/(オーナー:2階)ピュアレストEX タンク手洗あり/(賃貸部)器ピュアレストEX タンク手洗あり
(オーナー)Panasonic ジョイハードフロアーA/ハピアフロア/(賃貸部)フォレスティア、コンビットリアージュ(ベージュ)
玄関 (オーナー)YKK AP 断熱玄関ドア ヴェナート
その他 (オーナー)Panasonic システム階段 VERITIS スタンダード/Panasonic 玄関収納コンポリア VERITIS /WOOD ONE ソフトアート スマート縦フロート
案件番号:3553

ご要望

ご両親から譲り受けた世田谷の住まいも老朽化が進み、安心して暮らせるリフォームがしたいとのご要望でした。A様邸の1階は2物件、2階はLDK付きの1物件のある賃貸併用住宅です。外壁の補修を含む全面改修をして、万が一の災害にも耐えられるよう耐震補強も施したい。先の展望の詰まったリフォーム工事となりました。

・老朽化が目立つ構造を補修し、耐震補強もしたい。

・賃貸部分も傷みを補修し、快適性・安全性のある物件にしたい。

・設備が古いものを新しくし、快適性を上げたい。

図面イメージ

施工前イメージ

施工後イメージ

施工前

施工中

完成

賃貸部分(1階)

1階の賃貸部分は、ワンルームの暮らしやすい間取りです。キッチンも広々として、三ツ口コンロなので自炊も楽々です。収納もしっかりとした広さを持たせました。

賃貸部分(2階)

2階賃貸部分はリビング空間もあり、眺めも抜群です。バルコニーもついているので、お洗濯も外に干すこともできます。

オーナー部分

玄関・階段

玄関にもたっぷりとした収納空間を設置しました。階段や廊下にも自然の光が入り込むようにプランニング。明るく使いやすいスペースに生まれ変わりました。

LDK

2階部にLDKを配置したことで、明るい光と爽やかな風が入り込む快適な空間ができあがりました。キッチンの横からはバルコニーに出ることもできます。お洗濯を干す以外にも多用できる空間となっています。

居室

浴室・洗面室

清潔感の感じられる室内空間をプランニングしました。洗面台は広さもあるタイプをセレクトしました。

ロフト部

2階のリビングからはロフト部にも移動ができます。日差しもしっかり入り込むように、工夫を施しました。日頃使わないものをサッとしまえるので、空間はいつも広々です。

担当者

鈴木裕介

A様邸は母屋部分とアパート部分のある賃貸併用住宅のあるライフスタイルから、それぞれの住まいに合うプランニングをご提案させていただきました。

耐震面や住宅の老朽からの傷みの部分を気にされていましたので、リフォーム工事を行いながら細かい部分もしっかりとチェックさせていただきました。また、賃貸併用となるため、防音・遮音にも配慮したリフォームを行いました。

斉藤威則

リフォーム工事はお客様のお悩みを解決することはもちろんですが、見逃してしまいがちな欠陥につながる部分も発見できます。早めに対応することで、住宅の寿命にも大きく関わってきます。以前より建物の傷みが気になっていたというA様。リフォーム工事を行っている間も安心していただけるよう、メールなどで報告を密に行わせていただきました。

「とてもきれいに仕上げていただき、気に入った家が完成しました」というお声につながり、とてもうれしく思います。

リフォームお考えの皆様へ

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