快適性とデザイン性を兼ね備えた住まい（武蔵野市 Y様邸）
| リフォーム基本情報 | |
| 住居形態 | その他 |
|---|---|
| 築年数 | 35年 |
| 概算費用 | 890万円 |
| 工期日数 | 90日間 |
| 家族構成 | ご夫婦、お子様1名 |
| リフォーム箇所 | トイレ、洗面、洋室、和室、窓サッシ、床暖房 |
| 洗面 | TOTO システム・Jシリーズ カウンタータイプ洗面化粧台 1650サイズ |
| トイレ | TOTO ネオレストRH1 レストルームドレッサーセレクトシリーズ 0.75坪（12×16）プラン |
| その他 | 建具：DAIKEN ハピアベイシス、床材：DAIKEN ハピアフロア、照明：オーデリック、窓サッシ：LIXIL インプラスPGダストバリア、クロス：サンゲツ リザーブ、畳：DAIKEN リノベーション畳、床暖房：エスカットシステム 電気式、ブラインド：ニチベイ プリーツスクリーン |
ご要望
- 2階のみを（50㎡）全面リフォームをしたい
- 無駄に広い廊下を見直したし、来客が泊まれる部屋をおしゃれにしたい
- 洗面所とトイレを綺麗にしたい
- 収納スペースを拡張したい
- 店舗の材料置き場、冷蔵庫置場を確保したい
図面
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- 施工前図面
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- 施工後図面
施工前
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- 和室1
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- 和室1
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- 和室1
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- 和室2
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- 和室2
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- 和室1と和室2の二間続きの襖
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- 洋室
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- 洋室床
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- ホール（廊下）
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- 階段室
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- 洗面室
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- 洗面室
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- ミニキッチン
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- ミニキッチン
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- トイレ
施工中の模様
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- １階は営業中の店舗です。
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- 設備機器や木材などの搬入、職人の出入りは、営業中の１階の店舗を避けるため、足場を掛けて２階の窓から行います。
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- 足場を掛け終わりました。
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- 足場を組む際や大きなものを搬入際には、警備員（通行人誘導員）を配置します。
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- 床、柱、階段などに傷や汚れをつけないように、現場周りをしっかりとシートやベニア板、テープを用いて、丁寧に養生していきます。
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- 解体作業が始まります。
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- 実際に解体してみないと分からないこともあります。施工前の調査段階では、床の一部を解体し確認したところ、スラブ面には不陸がないと判断しましたが、解体してみると水平でないことが解りました。
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- 解体材を搬出します。
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- 解体工事が終わりました。
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- 解体後、丁寧に掃除します。
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- 解体工事後、柱の中心線や床・壁の仕上げ面の位置など、工事の基準となる線を印す墨出し作業を行います。
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- トイレ排水管の位置を移動します。今までトイレがあった場所に洗濯板を新設。排水管の位置が合わないため、高さを下げることになりました。
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- トイレ用や洗濯・洗面用の排水を確認するのに、外側で切り回します。
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- コア抜きを行います。コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けることを言います。
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- 木工事です。新たな間取りプランに合わせて、壁下地を作ります。
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- フローリングを支えるために根太を組んでいきます。コンクリートのスラブ面が水平でなかったため、一本一本根太のレベル調整を行いながら、丁寧に施工します。
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- 根太間・大引き間に床下からの冷気の侵入を抑えるため、断熱材をはめ込みます。
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- 断熱材施工後、フローリング下地用の合板を張ります。
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- 電気式床暖房を設置します。
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- 配管工事です。木工事と同時進行で、給水・給湯・排水を所定の位置まで移動する、配管工事を粉います。
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- 電気配線工事を行います。
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- 壁に断熱材を施工していきます。
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- 畳を設置する場所を除き、フローリング材を張っていきます。
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- フローリングと畳の取り合い部の床面に畳寄せを設置します。
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- 施工後の床面には、傷や埃等から保護するために、養生シートを貼ります。
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- 床面には、DAIKENの「リノベーション畳」をこのように施工します。
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- クロスを貼る前に、断熱性や遮音性にも優れている室内仕上材の石膏ボードを貼ります。
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- 建具類が綺麗に収まりました。
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- パンドリー内には、収納棚を造作します。
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- リビングの腰高窓下には、部屋をすっきり広々とみせ、収納量も格段にアップさせる収納を造作します。
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- 洗面化粧台を組み立て、設置します。
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- トイレ、手洗器を組み立て、設置します。
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- クロスを貼る前に、穴を埋めたり、凹凸を補修する下地処理としてパテ材を施工していきます。
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- クロスが綺麗に貼られました。
完成
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- おしゃれなレビングスペース。
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- 洋と和が融合したモダンなリビング。
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- 梁が特徴的な空間を演出します。
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- 腰高窓の下いっぱいの収納棚。
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- 圧迫感を感じることなく、部屋全体が広々とした空間に生まれ変わりました。
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- 間接照明がアクセントとなり、落ち着きのあるリビングに仕上りました。
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- ダークブランの建具が映える落ち着いた洋室。
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- お掃除がしやすく、収納も充実した使い勝手のよい洗面スペース。床は汚れ、傷がつきにくく、美しさが長持ちする耐水性に優れた床材を採用しています。
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- 明るく清潔感のあるトイレスペース。壁の一部に貼った優しい色合いのタイルが爽やかで清潔感のある空間に仕上りました。
担当者から（大松）
あまり使用していなかった２Fの客間を「来客の為の空間を作る」事がテーマでした。
建築に精通しているお客様なので、細かな打合せをしながら進めて行きました。（照明の位置やタイルの割付けは、お客様が計算されました。）
イメージ通りの「おもてなしの空間」に仕上がったと思います。
この度はありがとうございました。
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