貸し店舗スペースを居室に変更し快適な住まいへ(中野区 K様邸)

リフォーム基本情報
住居形態 マンション
概算費用 1800万円
リフォーム面積 70
工期日数 160日間
使用製品 各種造作キッチン、洗面、家具等
トイレ TOTO ネオレスト AHタイプ
リフォーム箇所 浴室、キッチン、トイレ、洗面、リビング、ダイニング、全面改装

リフォーム概要

居室と利用されている1部屋と、貸し店舗であった1部屋を続きとして改築することとなりました。

施工の模様

解体

解体後、発覚したのが、フローリングの下に何故かモルタルの打設がありました。

しかし、根太も見受けられ、どうやら根太で施工を進めつつも、用途は不明ながらも最終的には全面的にモルタルを打設した模様です。

床のレベルがずれてしまうので、階下の居住の方とご相談させていただきながら、モルタルを撤去いたしました。

既存給排水管切り廻し等

お住まいの時から、お風呂・キッチンの排水に不安があったということなので、高圧洗浄で再度洗浄を実施しました。

しかし、築年数から考慮し、あまり思い切った高圧もかけられないのも事実でした。

その後の工事の進捗などもあり、やはり排水管の更改をご提案させて頂き実施しました。

写真で分かるようにこのように管を圧迫してしまうほどの詰まりが発生していました。

完工

ダイニング

リビング

担当者から

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非常に想定外の事象が多く、長期間の工事となってしまいご迷惑をお掛けしました。

築年数の古さや、既存工事の影響などもあり、既存給排水管の更改工事や、床フローリング解体後のスラブ上へのモルタル打設撤去など、当初見込んでいない作業が多く発生し、長期間の工事となってしまい申し訳ありませんでした。

リフォーム工事は初めて見なければわからない部分が多いのは致し方ないのですが、ただしその都度、ご提案や、対応などは柔軟にそして適切に図られたと思っております。

お客様の愛着のある部分は残しつつも、素敵なお住まいに仕上がったかと思います。

設計士

今回は、弊社よりlemniskateの岩橋様をお客様にご紹介させていただきました。

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