【再建築不可の木造2階建】断熱リフォームで年間通して快適&ナチュナル感のある木目調のお住まい(杉並区 A様)

東京都 / 杉並区 / リノベーション / 間取り変更 / 戸建て / 40年以上 / 2,000万以上 / 階段 / 寝室 / 全面改装 / バルコニー / 屋根 / 廊下 / 洋室 / 窓・サッシ / リビング / 玄関 / 外装・エクステリア / 外壁・屋根 / トイレ / 洗面所 / 浴室 / キッチン / 防犯対策 / カビ・結露対策 / 防水・雨漏り対策 / シックハウス対策 / 断熱・気密 / 明るく広々 / こだわりのキッチン / ナチュラル / ライフスタイル / 住宅性能向上 / 介護、バリアフリー / 2022/09/20 更新

Before 施工前のお悩み・ご要望

  • 再建築不可の戸建て住宅を住みやすく快適にリフォームしたい
  • 断熱性能を上げて、年間通して快適な住まいにしたい
  • 機能性・清掃性の高い水廻り設備に一新したい
  • お住まい全体を木目調のナチュラルな印象にしたい

図面イメージ_施工前

1階_before

2階_before

図面イメージ_施工後

1階_after

2階_after

施工前

After 施工後

リビング

高性能グラスウールの断熱材やLow-E複層ガラスを採用することで、お住まいの断熱性能を向上しました。冬は温かく、夏は涼しい年間通して快適な住環境となっています。

床材はキャスターにも強く、傷がつきにくい、抗菌仕様のLIXILラシッサSフロアを使用。レールタイプの間仕切り戸を開ければ、広々とした開放的なひと繋ぎの空間となり、閉めればプライベート空間として確立するので、限られた空間をライフスタイルに合わせて変えることができます。

さらに、クローゼットも設け収納を増やすことで、物の整理がしやすいように工夫し、全体的に木目調のナチュラルな色味で統一することで、木の温もりを感じる印象に仕上がっています。

キッチン

システムキッチンは食洗機搭載のLIXILシエラSを採用しました。シンク内の清掃と片付けがしやすい仕様で、ナイアガラフロー方式のため、効率よく排水ができます。

キッチンパネルは油汚れを簡単に落とすことができるので、揚げ物などの調理も安心です。ウォールキャビネットなど収納が多いので、調理器具などを取り出しやすい場所から出し入れ可能で、快適なキッチンワークを実現します。

また扉キャッチ機構があり、地震などの揺れを感知するとストッパーが下りて扉をロックし、揺れが収まると自動的にロック解除してくれる安心機能も搭載されています。

浴室

浴室はLIXILのアライズです。寒い冬場でもヒヤッとしない床、お湯が冷めにくいダブル保温構造のサーモバスで、無理なく光熱費を節約しながら、快適な浴室空間を実現します。

排水口はお手入れが簡単な仕様で、シャワーや浴槽排水を利用した渦が髪の毛を集め、その水流で汚れもキレイに落とします。取り外しが可能なカウンターはまる洗いできるので、手が届きにくい箇所まで掃除ができるため、キレイを維持できます。

壁のパネルカラーは爽やかで暖かみのあるグリーンリーフを選びました。

洗面

洗面台は、省エネ設計のエコハンドルや広々としたボウルが特長のLIXILピアラを選びました。洗面台の扉裏にはポケットがあり、ドライヤーやヘアアイロンもスッキリと収めることができます。

三面鏡のミラーキャビネットは入れる物の高さに合わせてトレイの位置を調整可能。仕切りトレイもあるので倒れやすいメイク用品もキレイに収納可能です。

扉カラーはシックな可愛らしさのあるスモーキーピンクを採用しました。

トイレ

お掃除負担を軽減してくれるLIXILのアメージュZは、従来のトイレでは落とせなかった頑固な水アカや汚れもスルンと落とせます。

便座は継ぎ目がなく、防汚素材。またフチなし形状なので一度に拭き取ることが可能で、流す度にパワーストリーム洗浄によって、少ない水でしっかりと汚れを落としていきます。

木目調のラシッサSのトイレドア、そしてオフホワイトカラーのトイレとベーシックカラーのクロスで柔らかい印象の空間となりました。

 

階段

高級感のある天然木を使用したLIXIL集成タイプの階段は、お住まいの雰囲気に合うクリエペールのナチュラルな木目調の色合いを選びました。

踏板先端の視認性を高めた安心設計で、上り下りも楽にできます。

洋室

ご家族それぞれの寝室は大容量の収納を設け、お部屋がスッキリ片付くように工夫しています。また複層窓で部屋の断熱性能を向上し、年間通して快適な環境と省エネ効果も期待できます。

アクセントクロスはお部屋の印象と合うシックな色を採用し、落ち着く空間となりました。

玄関

玄関収納はご家族の靴や傘などをしっかり収納できるLIXILのラシッサです。樹脂棚板なので水洗いも可能で、サッと拭くだけで簡単に汚れを落とせます。

色味は玄関ドアと合わせ、ダークカラーでまとめました。お住まいの顔ともなる玄関にはジェスタを採用し、外観から重厚感漂う雰囲気のお住まいに仕上がりました。

バルコニー

バルコニーはよじ登りに配慮された安心設計で、安全のために様々な工夫がされています。雨樋カバーは指でつまんで外すだけで、簡単にゴミを取り除けるので掃除も簡単です。

また雨の吹込みを軽減するバルコニー屋根を取り付けることで、急な雨でも安心でストレスなく洗濯物が干せます。強い日差しの入り込みも和らげるので、室温上昇を抑える効果も期待できます。

外構

外壁は高品質外壁材を使用し、外観から美しいお住まいに生まれ変わりました。

宅配ボックス付の機能ポールは、非対面で荷物が受取れるYKK APのルシアスポストユニットを採用。たて板の間にスリットをあしらったツートン配色の門扉やシンプルな目隠しフェンス、伸縮ゲートはアルミカラーのブラウンと意匠性の高い美しい外観を演出します。

屋根材はスタンダードなデザインのコロニアルクファッド、下葺き材はゴムアス系を選び、雨漏りをしっかり防ぎます。

設計士・担当者から

鈴木
再建築不可の物件で、当初は家を売ることも検討されていましたが、結果的に全面的なリフォーム工事をご依頼いただきました。

断熱材やアルミ樹脂複合窓により、断熱性能が向上し、年間通して快適にお過ごしいただける住環境となりました。雨漏りにも強く、外観から美しい木目調のナチュラルな印象のお住まいです。

水廻りの機能性や清掃性が高いので、毎日の家事負担が軽減されれば幸いです。

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