所有していた賃貸物件をデザイン性や機能性に優れた快適な自身の暮らしへ。おしゃれなライフスタイルを実現したシンプルモダンの住まい。(文京区 Y様邸)

リフォーム基本情報
住居形態 戸建
築年数 30
概算費用 1000万円
工期日数 90日間
家族構成 ご夫婦、お子様
リフォーム箇所 給湯器、スケルトン、全面改装
キッチン クリナップ ラクエラ(吊戸棚無) I型 2400サイズ
浴室 TOTO サザナ HSシリーズ Tタイプ 1317(0.75坪サイズ)
洗面 TOTO サクア
トイレ TOTO ネオレストAH1 レストルームドレッサーセレクトシリーズ 0.5坪(08×16)プラン
その他 クロス・CF:サンゲツ、床材:Panasonicフィットフロアー、給湯器:リンナイ20号オート、玄関ドア:三協アルミ セーフティー玄関引き戸、建具:Panasonicベリティス、造作家具:ウッドワン(ソフトアート)、棚:マイセット多目的戸棚、照明:DNライディング、サッシ:YKKAP
案件番号:1673

 ご要望

  • 鉄骨造(S造)三階建ての実家にある賃貸にしていた二階部分を、新たな住まいにしたい。
  • デザイン性や機能性に優れた快適な暮らしにしたい。

図面

リフォーム提案資料



施工前

アスベスト調査

施工中の模様

下地の構造として、木造ではなく、軽量鉄骨を用いて施工を実施しました。

軽量鉄骨材を用いて天井下地を作成する工事を軽天工事(けいてんこうじ)と呼ぶこともあります。

規模や内容にもよりますが、工事がスピーディーになることもあります。

  • ※1 ポリブデン管
    • 超高分子量で優れた耐熱クリープ性を有しているため、給湯などの高温(95℃以下)で耐久性に優れているとともに、給湯での保温性や給水でのパイプ表面の防露性にも優れています。
  • ※2 断熱ボード
    • 断熱材と石膏ボードを貼り合わせ一体化したもの。火に強く、優れた断熱効果を発揮します。
  • ※3 アウトセット
    • 引き戸が壁の厚みの中に引かれるタイプではなく、壁の外側に沿うように引かれる引き戸。

完工

担当者から(岡部)

山口建設岡部聡志

思い返すとご主人から会社にお電話いただいた際に、私が電話を取ったことがご縁で、現地調査にお伺いしたのが始まりでした。そこから、間取の設計や商品のプランニング、ショールームへのご案内、アスベスト分析調査、工事の段取り、現場監督からお引渡しまで、最初から最後まで担当いたしました。

早い段階で間取のプランニングを気に入っていただきましたが、細かい部分の仕様のすり合わせや内装の仕上げ、造作部分の作り込み方など、膝を突き合わせて何度も打合せさせていただいたことを懐かしく思います。ご夫婦ともに同世代ということもあり、ときに雑談も交えながら、本当に楽しく仕事をさせていただきました。限られたご予算の中、工夫しながら工事を進めました。家電量販店のエアコンの施工ミスなど、予期せぬアクシデントもありましたが、お客様との密なコミュニケーションと、職人とともに知恵を絞り、1つ1つ対処していきました。

プランニングや施工中の仕様変更の際は、お金をかける部分と工夫して抑える部分のメリハリをつけつつも、全体として統一感をもたせながら見映がするように心がけました。特に玄関はお家の顔となるため、特に注力した部分です。マンションではありますが、ご両親所有のビルということもあり、共用部分や玄関ドアも変更し、マンションでありながら戸建のような玄関が完成しました。

マンションなのに戸建のような玄関

解体後、施工しない箇所との絡みで、設計変更を余儀なくされた箇所がありましたが、それをうまくデザインに反映させて、間接照明を配した2段框の玄関ホールを生み出しました。

 

 

、間接照明を配した2段框の玄関ホール

天井高を極力確保したいというリクエストも頂いていましたが、その部分も一工夫しました。梁や上階の配管などを一般的な形で、それぞれを一つひとつ梁型で囲んでしまうと天井高が不揃いで凸凹してしまいます。そこで上げられる部分は目一杯上げつつ、逆に梁型になる部分は低い部分は敢えて低い部分に合わせてつなげることで、折り上げ天井のように仕上げました。そのかいもあり、凸凹せずにすっきりと圧迫感のない天井に仕上がりました。

 

 

 

折り上げ天井のように仕上げました

お客様にもデザインや仕上がりの面でも非常に満足して頂き、私自身も胸を誇れる仕上がりになったと思います。

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