屋根カバー工法、外壁塗替え、バルコニー・シャッター交換と、外回りを全てしっかりと。（中野区 S様邸）
| リフォーム基本情報 | |
| 住居形態 | 戸建 |
|---|---|
| 築年数 | 30年 |
| 概算費用 | 287万円 |
| 工期日数 | 30日間 |
| リフォーム箇所 | バルコニー、窓サッシ、外壁、屋根 |
| その他 | 屋根：アイジー工業 ガルテクト、雨樋：Panasonic シビルスケアPC50、外壁塗装：エスケー化研 モルタル塗装 水性セラミシリコンSR-404 水性セラミスマイルCS-15H、サッシ：LIXIL ペアサッシシャッター付 DUOPGシリーズ、バルコニー：ＦＲＰ防水・笠木板金仕上げ（JFE鋼板） |
| 案件番号：1916 | |
ご要望
- 外壁を綺麗に塗り直したい
- 屋根を補修したい（カバー工法をご提案）
- 既存バルコニーが壊れかけているので、新たに作り直したい
施工前
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- 外壁は経年劣化による塗膜の傷みや、雨だれの跡などで汚れた状態です
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- 屋根も事前にチェックします
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- 隣家との間がとても狭く、事前に足場設置について確認をします
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- 出窓がありました
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- 新築時は吹付塗装をされ、その後再度塗装をされているようです
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- 屋根は紫外線や雨などによる経年劣化から、色あせ・塗膜剥がれが確認できました
施工中の模様
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- まずは作業のため足場を組み立てます
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- 飛散防止のため、養生を設置します
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- 現在の屋根の上に新しい屋根を載せて覆う、カバー工法にて施工します
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- カバー工法のため、工事期間が短縮され、廃材なども発生しません
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- バルコニーを解体します
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- きれいに取り外しました
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- 外壁を切り込み、既存シャッターを取り外します
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- 新しくシャッターを取り付けます
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- バルコニーを造作します
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- 左官下地用にラスカットを貼り付けます
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- 既存との外壁部分のジョイントには、ファイバーテープを入れてびひ割れを防止します
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- 左官下地を実施します
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- バルコニー内側です
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- ＦＲＰ防水加工をするため、サッシに養生をします
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- ＦＲＰ防水を実施していきます
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- 硬化するのが早いので、１日で施工が完了します
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- ＦＲＰ防水が硬化し、トップを塗ります
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- 外壁塗装に入るため、玄関ドアなど養生します
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- 出窓や玄関屁もしっかりと養生します
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- 既存塗膜が浮いているため、ケレン作業で取り除きます
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- まずしっかりと下塗りをします。その後、中塗り、上塗りと計３回塗ります
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- 今回外壁は全体をベージュで仕上げます
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- バルコニーはアクセントカラーで色を変えます
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- バルコニーに笠木を取り付け完成です
完工
担当者から（石原）
今回、場所によって塗装の傷みが違いました。
傷みがひどい箇所の下地処理は苦労しましたが、仕上がりに違いがでるので、しっかりと処理させて頂きました。
サッシ交換時には、ハウスメーカーのオリジナルサッシの為、シャッターレールが１・２階と上下がつながっていたので、撤去に苦労しました。交換箇所の周りの下地処理にも気を使い、ファイバーテープを入れて、ひび割れ防止の対策を行いました。
落ち着いた色合いに仕上がったので、良かったです。
リフォームお考えの皆様へ
リフォームの進め方
リフォームの進め方（全16ページ）リフォームをお考えの際に、そもそもリフォームはどうやって進めるのかをまとめました。
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