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耐震リフォームで構造体を見直し、独立性とつながりを両立した二世帯住宅が実現 〔東京都西東京市 S邸〕

〔東京都西東京市 S邸〕
住居形態一戸建
築年数 30年
リフォーム面積 50m²
工期 2か月
家族構成 夫婦+お母様
工事費 800万円
リフォーム箇所 バス トイレ(2) 洗面 キッチン 洋室(2) 和室  廊下  階段 玄関


施工前

お客様からのご要望

土地条件の関係上、建て替えが不可能な2階建ての木造住宅のリフォームを希望していました。築年数も古いため耐震が不安でした。また冬場になると寒く、動線も悪いため、母との同居を機にリフォームをお願いしました。
  • 〔東京都西東京市 S邸〕

  • 〔東京都西東京市 S邸〕

    施工のポイント

    ●動的耐震診断
    〔東京都西東京市 S邸〕
    動的耐震診断を実施。実際に建物を揺らしてどの部分に補強が必要か診断します。
    ●耐震施工
    〔東京都西東京市 S邸〕
    家のどこが弱いかをしっかりと判断した上で、効果的に耐震補強をしていきます。 耐震補強工事後にも同じように効果測定を行い、確認します。

    ●遮音効果のある断熱材
    〔東京都西東京市 S邸〕
    2階の足音が気になられていることから、遮音効果のある断熱材を施工しました。


















    施工後

    無駄なスペースを無くし、バリアフリーに改装しました。1階部分は水廻りを近くにまとめ、キッチンと和室との間仕切り壁を撤去して広いLDKとしました。システムキッチンは対面式としたことで使いやすく、会話も弾みます。 ご家族が揃って食事をされるダイニングに掘り炬燵を設置。くつろぎの空間が生まれました。1階にあるお母様のお部屋は、今まであった和室と縁側を一続きにしたことで広く、明るい居心地の良い空間に生まれ変わりました。 また、2階部分のご夫妻のお部屋は、和室から洋室に変更し、トイレも新たに設置しました。
    〔東京都西東京市 S邸〕

    〔東京都西東京市 S邸〕


    ◎玄関 リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●玄関 リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    今までと違い天井まである下駄箱収納は、倍以上の収納ができます。落ち着いた色調で気持ちよく出迎えしてくれます。


    ◎リビング リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●リビング リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    寛ぎのリビングには掘り炬燵を。また、床と同色の統一感のある壁面収納は、リビングをすっきりとした印象にしています。


    ●1F居間(和室) リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    1階にあるお母様の部屋は、縁側と和室をつなげ、広く明るいスペースになりました。
    ●1F居間(縁側) リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕


    ◎キッチン リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●キッチン リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    システムキッチンは対面式を採用。掃除のしやすく使い勝手の良いキッチンになりました。リビング側には収納棚も設置しました。


    ◎浴室 リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●浴室 リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    タイル張りの在来浴室からユニットバスにリフォーム。お母様も安心して入浴を楽しむことができます。


    ◎洗面 リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●洗面 リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    浴室から洗面・脱衣所、トイレの水廻りのレイアウトを変更することでさらに使い勝手の良い空間に生まれ変わりました。


    ◎トイレ リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●トイレ リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    トイレは、タンクレストイレにしたことで広い空間を確保しました。


    ●1Fクローゼット リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    使い勝手の良いウォーキングクローゼットも設置しました。
    ●2Fクローゼット リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕
    2階の息子さんご夫婦の部屋には、床の間・押し入れをクローゼットに変更しました。


    ◎階段 リフォーム前
    〔東京都西東京市 S邸〕
    ●階段 リフォーム後
    〔東京都西東京市 S邸〕



















    担当者からの一言

    山口社長

    この度は大変お世話になりました。お客様と私どもと職人が、一丸となって作り上げたような達成感を感じております。 職人ともども本当に感謝しております。そして当社のリフォームにご満足いただけたこと、また、お客様と良い関係が築けたことが、 何より嬉しく思っております。また、何かございましたら、ご連絡ください。
    今後とも宜しくお願いいたします。


    (社長 山口)


    大工 林

    この度はありがとうございます。見えないところまで、慎重に丁寧に施工することをいつも心掛けています。
    最終日には、美味しい昼食までごちそうになり本当にありがとうございました。


    (大工 林)